您当前的位置:主页 > HTML5 / CSS3 >

中粮海景壹号营销工干报告请示.ppt 32页

发布时间:2019-07-08 13:48编辑:locoy阅读(

      短信平台 使用中粮短信平台,颁布匹中粮滨江会所揭幕信息及项目销特价而沽信息。 《每日中粮》、弹出产海报项目宣传、企业信箱邀条约投面提交 企业内网 3. 重心工干 福临门父亲厦壹层设中粮·海景壹号展即兴区,经度过项目模具、销特价而沽材料、触摸屏展即兴项目笼统。 中粮广场14层集儿子团弄会所内,停项目展即兴阵地,扩展项目在中粮合干企业、集儿子团弄指带合干同伙圈层内著名度。 尽部即兴场项目展即兴扩展影响力——福临门父亲厦、中粮广场展即兴 3. 重心工干 中粮·海景壹号香港铰介会 11月11日 善居中国周忻董事长BOSS圈层活触动 11月中旬 世落之条约 名流动之夜回报谢深宴 11月28日 网绕 市中心户外面海报牌 第壹财经电视/播送/报纸 主流动媒体坚硬广下 10月26日 11月1日 11月8日 11月8日 3. 重心工干 重心活触动 稀准媒体下 * 财政测算   2009年 2010年 签条约销特价而沽面积 (单位:平米) 17,622 4,406 签条约销特价而沽金额 (单位:万元) 172,700 43,175 销特价而沽回收即兴金 (单位:万元) 69,080 146,795 叁. 财政测算 首要经济目的表   销特价而沽均价(单位:元) 98,000 销特价而沽面积(单位:平米) 22,028 副方建装置本钱(单位:元) 21,955     销特价而沽顶出产(以下单位邑是万元) 215,874 减:营业税金(5.5%) 11,873 土地增值税(按销特价而沽顶出产的1%预征,其他片断预提) 66,491 营业本钱 49,081 销特价而沽费 5,397 税前盈利 83,032     减:所得税(25%) 20,758 税后盈利 62,274     累计经纪性即兴金流动 97,072 叁. 财政测算 * 报告请示终了 请指带训示! * * * * 2009年10月19日 中粮·海景壹号 营销工干报告请示 目 录 销特价而沽目的 蓄客举触动方案 财政测算 尽目次 * 销特价而沽目的 市场特点 销特价而沽战微 收盘当天认购53套(80%销特价而沽比值) 销特价而沽均价98000元/平方米,销特价而沽金额条约17亿! 销特价而沽目的 说皓 监测市场:上海高端公寓 1、成提交均价50000元/平方米以上的11个高端公寓产品, 就中成提交均价80000元/平方米以呈上个项目重心监测(汤臣壹品、翠湖大天然嘉苑); 2、报价在10万元/平方米以上的3个项目(汤臣壹品、翠湖大天然嘉苑、白金湾府邸高区产品); 监测项目: 虹口:白金湾府邸; 浦东方:汤臣壹品、财富海景村儿子园; 黄浦:绿城外面滩黄浦湾、华润外面滩九里; 卢湾:绿地海珀日晖、兰馨公寓、翠湖大天然嘉苑; 徐汇:尚海湾豪庭; 长宁:新华路1号、嘉里华庭二期; 1. 市场特点 1. 市场特点 11 1 7 8 9 3 10 4 2 5 1-汤臣壹品 2-翠湖大天然嘉苑 3-尚海湾豪庭 4-兰馨公寓 5-华润外面滩九里 6-嘉里华庭二期 7-财富海景村儿子园 8-绿城外面滩黄浦湾 9-绿地海珀日晖 10-新华路1号 11-白金湾府邸 6 点击项目编号不清雅察个案信息 市场波触动,初期标价固定中拥有升 星河湾、黄埔湾的集儿子合上市带触动豪宅市场成提交打破开14万方; 1. 市场特点 1. 市场特点 项目名称 房型 供应面积 (㎡) 成提交面积 (㎡) 供应套数 成提交套数 成提交均价 (元/㎡) 单套尽价 (万元) 尽销金额 (万元) 存充分 (套数) 销特价而沽比值 9月成提交套数 9月成提交面积 9月成提交均价 汤臣壹品 四房 76182 16652 163 37 96454 4341 160615 126 23% 3 1461 114438 骈式 15056 979 17 1 132747 13000 13000 16 6% - - - 翠湖大天然嘉苑 壹房 4585 4354 51 48 74467 676 32425 3 94% - - - 二房 24103 23404 177 171 67365 922 157664 6 97% 12 1332 73110 叁房 31974 30390 175 166 80057 1466 243293 9 95% 2 476 79450 四房 7138 6819 22 21 87098 2828 59395 1 95% - - - 骈式 757 757 2 2 84308 3190 6381 0 100% - - - 绿城外面滩黄浦湾 四房 26801 23195 84 73 51258 1629 118892